【台中车位王】南屯8坪车位290万卖出 比市价高5成
▲台中南屯区的「双橡园V1特区」豪宅。（图／翻摄自Google Map）
观察实价登录2019年台中最贵的车位交易，位于南屯区的「双橡园V1特区」豪宅，一笔近8坪的车位交易要价290万元，创该年度台中单笔车位价格最高纪录。专家认为，这应属于特殊案例，推测应是住户有车位的需求，跟同社区的其他住户「你情我愿的」买下高价车位。
「双橡园V1特区」位于大墩14街、大正街口，规划地上28层、地下5层大楼，坪数规划为77~91坪4房，共101户、一层4户住宅，当时建案首推出时每坪开价50~60万元，而平面车位则为每个130~240万元。
21世纪不动产文心捷运加盟店协理黄正男表示，以南屯区的文心路或大墩路这区块的大楼社区来说，有很大的停车需求，通常建商在推案时，会要求要购买主建物才能符合购买社区的资格，所以要单独出售车位的机会并不多。若实价登录有出现单一车位的交易，大多是同栋社区的住户，将车位转卖给其他住户的机率比较高。
以五期及七期重划区来说，新大楼的平面车位每个约180~220万元，中古社区车位则为120~150万元左右，这笔「双橡园V1特区」的平面车位，一个要价290万元，都比七期的车位还高价，推测因是供需因素，可能该车位条件佳，而且住户有实际需求，买卖双方都「你情我愿」，所以出现高出市场行情的车位。