车位虚坪改革 建商：价格恐变贵

不过，也有不愿具名的业者指出，若停车位虚坪改革可以跨进一步，未来不买停车位的人，就不必分担停车位面积，这是天经地义的事，房屋总价也会降低一点；至于需要购买停车位的人、分担停车位面积，未来由于停车位改为专有、有独立产权，相对房屋总价恐怕会变贵，这是合理方向。不过车道公设，不买停车位人是否可以不分担，则有讨论的空间。

至于「地政权威」大华不动产估价师事务所所长张义权直批，与其只改停车位，不如先厘清坪数一国「三制」乱象，光是面积就有「销售面积」、「容积面积」，以及建物完工后的「登记面积」三种，分别由国土管理署、地政司主管，因此政府应从源头改革，否则再怎么改革，百姓还是雾煞煞。

对于停车位虚坪改革朝向改专有，房地产专家有「异」见，争议点颇多。赖正镒表示，地下室停车空间未来若不分担车位给不买停车的人，这是合理，但车道空间也不分担，则未必合理，因为地下室空间不只是有停车位，通常还会包括有机电室、污水处理、垃圾储藏室、休闲室、阅览室等公设，全体住户同样会用到，因此不能完全不分摊。

赖正镒认为，依内政部停车位虚坪改革方向，未来有买停车位的人，恐怕停车位价格会变贵、房屋总价相对会提高；但是公设虚坪改革方向，其实最重要的是梯厅、管理员室等应免计容积、全体住户也不应分担这些公设。