基隆房价超亲民 35坪含车位中古屋不到400万!
▲基隆房市亲民,半年来吸引双北市民看屋,其中自住客占70%。(图/资料照)
过去俗称「雨都」的基隆,长年以来房价几乎不动如山,不过,根据东森房屋不动产趋势中心的调查发现,近半年来,双北市民到基隆看房子的比例多出三成,其中高达七成是首购家庭。东森房屋不动产趋势中心副总黄淑苓表示,北市大安区平均公寓房价每坪约60~75万元,但北二高港西联络道的基隆中和路交流道周边公寓平均房价每坪5~8万元,两地车程仅差半小时,房价却差10倍!
根据东森房屋统计,总价3至400万元、30至35坪含车位的中古大楼产品最抢手,黄淑苓分析,沿着北二高基隆这三个交流道周边,两百五十万元买间公寓并不难,而只要七、八百万元就可以买到全新的透天别墅。
黄淑苓表示,双北市居民到基隆看屋的区域,以北二高基金交流道与港西联络道德安路、中和路三个交流道周边及八堵长庚医院、暖暖商圈为主,其中房价低,二是往返基隆台北之间便利等两项主因,吸引双北民众移居基隆。
若以邻近的汐止区房价相比,黄淑苓指出,自从汐止不再淹水后,早已搭上房地产起涨热潮,现在要在汐止市区买间公寓几乎难以低于五百万元,预售屋开价也早已经突破五字头,相对基隆的房价相当稳定,也是近半年来,台北客到基隆购屋比例攀升的主因。
黄淑苓分析,今年龙年结婚潮带动成家购屋需求,因为双北市的高房价,实在令人望之兴叹,加上三大交流道的周边生活圈、学区逐渐成熟、购物、饮食等都便利,目前客运业者在这些区域上下班时间都有加开班次,民众往往在住家前就可搭车直接上高速公路到台北市区,省去不少时间。
黄淑苓表示,这几个交流道生活圈靠近外木山、情人湖等风景区,生活圈因北二高而发展,区内屋龄较轻、以中古大楼、透天别墅居多,不像市区多半是老公寓,基隆现在不再常常下雨,要到市区庙口吃小吃或到渔市吃海产也都很便利,对首购族来说,生活空间大、房价稳定、单价低负担相对低,并可兼顾生活品质。