《传产》佳元建设挥军北市蛋黄区满分 Q4乘胜再推案

深耕天母地区的佳元开发建设首度进军北市蛋黄区推出总销约12亿元佳元临沂案，挟着没有地主户、店面，20天就宣告完销。总经理蔡锡全说，接下来，今年11月将在松江路捷运行天宫站周边推出总销8.5亿元的精品宅，明年首季会在微风商圈推出总销17~18亿元的个案。

佳元建设目前手上进行较为成熟的包括大安区青田静巷，蔡锡全说，这里位属特区需要都审，预计将在明年下半年可以推案，分回的总销约12~13亿元间；板桥新埔站现在剩两户就可以完成整合，原先想走危老，但目前想换成走都更程序，土地面积513坪，总销量体将达38亿元。

佳元临沂案每坪开价155~165万/坪，均价为143万/坪，一户总价由3500万元起跳，最高为5800万元，因临沂街已久未有推案，吸引区域客蜂拥而至，在短短20天就完售，计划将在今年动工，2023年下半年可交屋。佳元建设指出，临沂街土地释出量稀少，超过十年无新案推出，周边名宅非常多，如顶禾园、临沂双玺、临沂鸿禧、璞真本因坊、仁爱鸿禧等，10多年来难得推出中小坪数产品，许多客户一出手便是多户，作为家族二代置产，短短20天内就完销。

对于房地产景气，蔡锡全说，若是没有特殊的情形，如疫情再来，应该会呈现缓涨格局，这波出现的买房客，有很多是怕钱变薄，为了保值所以选择置产，预期缓涨时间将会达2年。