让利建案下杀 北市门牌最低见4字头
台北市房价居高不下，市区精华地段更是高不可攀。不过，在部分建案有感让利之下，挑对地方黄金门牌也能捡到便宜。根据数字科技旗下591新建案，整理出北中南都会区的超值让利建案，北市门牌最低可见到4字头。
据业者统计，台北市士林区「砚藏」、「金河帝国」建案，开价约落于49〜59万元，而两建案所在区域的大楼建案平均开价皆为8字头，单价落差逾3成。
台北市中正区新建案房价动辄百万，业者指出，若想挑便宜可选择和平西路二段周边，如新案「中正艺邸」，单价80〜85万，较中正区平均行情低了3成多，且该案为小宅规划，2房总价1700万起。
另外，北市大安区为著名豪宅区，单价超过200万的名宅比比皆是，但同为大安区门牌的麟光站周边，房价可就实惠许多，例如该区指标案「耕云」更是打出让利价每坪80万起，吸引购屋客目光，目前销售逾6成。
值得注意的是，台北市士林区的社子一带，是为北市新建案房价最便宜的地段之一，开价甚至杀破5字头；而北投区则以捷运复兴岗站周边房价CP值较高，如「久禾春天」、「铭砌馥御」开价仅5字头。
若观察新北市板桥区房市，受到江翠重划区打出破盘价4字头房价后，又新建案进一步打出3字头价格，如「超级城市SUPER赞」，每坪开价32〜35万，主打首购族群，目前已销售5成。▲江翠重划区「江翠ONE」打出破盘价4字头房价。（图／记者叶佳华摄） 另外，新店区因有裕隆城以及具有良好生活环境为优势，房价也是新北市前段班，业者指出，若想买便宜的建案也可至北宜路和安坑一带，房价最低仅2字头；而中和近期的超值建案「达永．沐夏」，则打出低自备、低单价、低总价的策略，开价37〜43万元，开案不久即销售超过7成，单周来人数达120组。
提到台中市房市，第一个想到多为豪宅林立的七期重划区，房价最高可至8字头，但业者认为，往北至新兴的十二期重划区周边，房价就亲民不少，如新建案「亲家Q+」、「艾丽」开价仅2字头，相较于区域新案平均房价约45万低了不少。而高雄的部分，鼓山区则因有美术馆和农十六，房价水准向来为高雄之冠，近期的让利案有位于美术馆周边的成屋案「棋琴文美苑」，该案目前只剩1户2楼，因此喊出出清价每坪22万元；而「美术森林」同样也打出每坪22万起的让利价。▼北中南都会区的超值让利建案一览表。（图／数字科技提供）