双北市高学历居民爱住哪？　大安、板桥入榜

▲台北市大安区2016年虽然房价站上8字头，但高学历居民也偏爱此区。（图／记者林信男摄） 记者叶佳华／台北报导

双北市哪个区域有最多高学历居民？根据房仲业者统计双北市各区人口学历分布，结果发现硕、博士以上的高学历居民，多集中在台北市的大安区、新北市板桥区，显示「居住环境品质」为高学历者首要考量。

业者根据双北市民政局与内政部实价资讯统计发现，台北市拥有硕、博士以上学历者共有近23万人，其中4万人选择居住在大安区，为台北市区域之冠；第2名则是选择文山区。

台湾房屋智库召集人叶立敏表示，大安区居住环境品质吸引高学历者进驻，虽然大安区2016年住宅均价每坪81.3万元，房价为台北市最高，但高学历者相对高收入比例较多，因此负担房价能力较强。

观察硕博士居民第2多的文山区，清幽单纯的文教区域氛围吸引逾2.55万高学历居民定居，此区住宅均价每坪44.1万元，几乎是大安区的一半价格，也近乎北市房价最低区域，显见高学历未必都住高房价区，但不变的是对「区域环境氛围」最重视。

另外，新北市硕、博士学历居民共为15万9,048人，其中有2万4,538人选择入住板桥区，叶立敏认为，板桥区受惠于交通便利与新板特区的机能氛围，「居住环境品质」依然是高学历者首选。

叶立敏分析，高学历虽然不完全与高收入画上等号，但观察硕博士最多仍集中在房价最贵的区域，而共同点都是环境品质佳、生活机能好与就业机会多。▲104年底台北市现住硕博士人数对照该区105年住宅均价。（图／台湾房屋提供）▼104年底新北市现住硕博士人数对照该区105年住宅均价。（图／台湾房屋提供）