淡海科学城 双北最亲民重划区

从国内三大新市镇的发展轨迹来看，林口及高雄桥头在产业园区进驻的带动下，房市走出一波大多头，林口在早年华亚园区、以及进入开发的新北国际AI＋智慧园区带动下，房价已比肩新北蛋黄区，高雄桥头新市镇随着桥头科学园区发展，已成为南台湾明日之星；而淡海新市镇随着二期一区产专区发展定位架构成形，未来将导入ICT、资安、AI等产业，以及产业发展所需的周边设施，各界看好，这个目前大台北地区房价最亲民的重划区，将注入产业动能，展现新风貌。

淡水主要分为「竹围、红树林、淡江及真理大学周边、沙仑、淡海新市镇」等五大生活圈中，其中又以「淡海新市镇」生活圈交易热络居冠，近年每年都有逾3,000件的交易量。

建商看好今年动工预计2029完工的北淡道路，与淡江大桥未来通车的交通优化效应，除有助分流淡水与北投之间的尖峰时段车流外，也大幅缩短与市中心距离， 将会再带动新一波淡海新市镇买气。

永义房屋海洋都心影城加盟店店长李启源表示，总价1,000万至1,500万元的电梯大楼为交易主流产品，由于屋龄较新、性价比相对较高，也比双北市中心更有机会找到更新、空间较大的物件，持续吸引外地民众到淡水买房。