宜兰房价首站6字头　在地房仲惊：谁想得到？

▲宜兰房价首次站上6字头，创宜兰新高价。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

宜兰房价首次站上6字头，礁溪指标温泉社区以总价1686万元、单价60万元交易，创宜兰新高价。在地房仲表示，该案当初推出时卖到5字头，就已经很吓人了，如今再创6字头实在始料未及。

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近期实价揭露，9月时宜兰礁溪指标社区「MANSION ONE」9楼户以1686万元交易，权状28坪，拆算单价60万元，创下宜兰史上最高价，也是首次站上6字头的交易。

摊开「MANSION ONE」实价成交纪录，上一回交易要回溯到今年1月，成交单价行情约53万元。而再往回到去年，则有不少交易都还在4字头。

住商不动产礁溪转运站加盟店东简龙裕表示，礁溪是宜兰房价最高的地区，买方有7成都是外来客，买来作为度假使用，因此大楼多规划温泉套房产品，本次创价的「MANSION ONE」也不例外。

简龙裕说，「MANSION ONE」屋龄3年，「最初推案时卖5字头，就已经觉得很惊讶了，现在一举成交6字头创宜兰新高价更是始料未及，而该案除了部分挑高夹层设计，也推估本次创价户应有装潢加持，不然空屋卖到单价60万元真的不太可能。」

▲观察这10年来实价登录，宜兰站上5字头的交易非常少。（图／记者项瀚摄）

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，观察这10年来实价登录，宜兰站上5字头的交易非常少，除了零星的一些成屋交易外，预售案最高也大多还在4字头，像是早期推出的礁溪「峰礁溪」，抑或是今年宜兰市的「筑院文化生活村」、「凤凰101」等等。

陈炳辰认为，宜兰房市下一波大涨，会是高铁建设有较明确规划的时候，而事实上目前宜兰还有不少素地，其中不乏还有大咖建商插旗，跃跃欲试，甚至近期已有个案开始主打「宜兰是下一个青埔」广告，锁定高铁利多。

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