华王大饭店开拆！明年推3字头小宅 挑战高雄人房价底线
▲华王大饭店已开始拆除作业，预计明年就将推出小坪数产品。（图／记者陈建宇摄）
过去1年多来高雄有许多饭店歇业，包括位于盐埕区的「华王大饭店」，该饭店去年11月结束营业后被兴富发建设总裁郑钦天以个人名义买下，近期也开始拆除工程，预计明年就将申请建照并推案，目前规划为小坪数的产品，但房价则将高达3字头，挑战盐埕区房价新高。
高雄老字号「华王大饭店」去年11月熄灯，后来由兴富发建设总裁郑钦天以个人名义斥资15亿元购入，上月底举办家具拍卖会显示拆除在即，果然近期就已围起围篱开始拆除作业。由于该案不属于集团推案因此相关资讯较少，兴富发建设代销事业部特助苗青德表示，目前仅知道会规划为小坪数的大楼产品，总销约80亿元，详细规划为何并不清楚，但房价「绝对超过3字头」。
▲兴富发建设旗下的「爱情河左岸」是爱河首排建案。（图／记者陈建宇摄）
若以目前盐埕区的新建案来看，并无价格站上3字头的新建案，东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，目前盐埕区的新建案成交价约在每坪23~25万元，若开价超过30万元可能会卖得比较辛苦，因为3字头的房价也可以到一河之隔的前金、甚至亚洲新湾区买房了。
不过该案位置在盐埕区算不错，面临的五福四路要到高雄市区较方便，邻近高雄流行音乐中心对房价也有加分效果，不过焦韦华指出，华王大饭店的位置并非爱河第1排，话题性较少，规划起来也要高楼层才有爱河景观。不过以目前高雄市区有不少建案规划小坪数、高单价、低总价仍可去化来看，开价上3字头未必无法吸引首购族。