恶房东恶房客 议员促建资料库

台北市议员杨静宇接获一名陈姓房东陈情，去年7月，透过房屋仲介租给一名田姓房客，该名房客却在10月后，以各种理由拖延欠租。（北市议员杨静宇办公室提供）

台北市租赁纠纷层出不穷，北市议员杨静宇地政局，应公开恶房客和恶房东的资讯，建立「租赁消费争议资料库」。他说，接获房东陈情，房客以各种理由拖延欠租，押金扣抵完毕，田女依然拒不付租金，陈情人只好寄出存证信函通知田女，岂料，面对陈情人的存证信函，房客竟还一副「等房东走完所有法律程序，我再搬也不迟」的耍赖行径。

杨静宇表示，《不动产经纪业管理条例》与《租赁市场发展管理条例》皆是为了保障不动产交易、租赁当事人双方权益，但遇到租赁纷争案时，陈情人向仲介业者求助时，仲介业者竟是双手一摊，爱莫能助，受害房东无处伸冤。

杨静宇在质询时，播放陈请人提供的影片，田女面对存证信函，态度傲慢，甚至还提醒房东提告会产生高额裁判费负担等费用，一副「等房东走完所有法律程序，我再搬也不迟」的恶质行径；对此，台北市地政局长张治祥惊讶地回应，「这个世界很奇怪」。

杨静宇另查阅，仲介及租服业历年租赁消费争议件数统计表，2018年度争议案仅有1件，2019年度则增至17件，2020年更高达32件，反映出仲介及租赁纷争案日趋恶化，杨静宇质疑，仲介费一毛也没少给，但租赁市场居住正义是「玩假的吗？」

杨静宇建议地政局，应公开恶房客和恶房东的资讯，建立「租赁消费争议资料库」，让房东、房客都能参考；对此，张治祥说，需要一段时间会再来研究。