当房东遇上恶房客…网：请神容易送神难

▲房东带看示意图，与新闻内文无关。（示意图／记者叶佳华摄）财经中心／台北报导

许多民众在租屋时会担心遇到恶房东，但同样地房东也害怕遇上「恶房客」蒙受损失。一名为房东身分的网友在Mobile01上指出，自己的房子才刚租出去，但承租的两名租客却「一个自杀、一个被抓」，让他忍不住发文求救，「遇到这种房客怎么办？」

该名房东表示，房子租出去不到一周，因为冷气遥控器坏了，所以趁着下班时间帮房客买新的遥控器送过去，却不料发现，房客A的室友房客B吞药自杀，被送进医院；而房客A则是被警察带进派出所。让该房东求问「我该怎么办？」对此，崔妈妈法务组组长曹筱筠表示，若遇到此类状况，建议房东先与房客家人联系，进一步了解状况，同时房东在租约上若有签订提前终止租约条款，就能提前与房客或房客法定代理人解约；但若是（双方）签订不得提前终止契约，就要经由另一方同意才能终止契约。

曹筱筠也提醒，要防范遇上恶房客的事件发生，房东在承租之前，最好先跟房客多聊天，检视其交友状况及工作环境，另外，最重要的是，房东承租时得留下房客法定代理人的联系方式，以免在紧急事件发生时找不到联系人，避免求助无门。

底下网友则认为，「请神容易送神难」，房客缴不出房租白住，房东若强行把房客东西搬出换锁，还会触犯刑事罪，「其实满不公平的」。因此，有网友就认为要真正杜绝恶房客的作法，「房租宁租高，不租低；房客宁挑选，不易租。」