园区招商＋台商返乡「A7新市镇」前景可期！2字头捷运宅强吸首购族
▲中美贸易战让不少台商决定回流，并首选将产业线移往A7新市镇。（图／富比士地产提供，下同）
虽然房市「329档期」刚过不久，但今年买气总算拨云见日，专家也看好Q2能延续前一波热络，再创交易高峰。此时正好中美贸易战打得火热，台商带着资金、就业机会回流，同时再创下难得的土地交易量，全台各地科技园区也准备迎接新一波进驻与建设。
位处桃园的A7新市镇，不仅拥有在地市政府投入的经费与资源推动发展，总面积达45公顷的产专区「乐善科技园区」，也预计在2021年开发完成，包括中华邮政公司的「邮政物流园区及跨境物流营运中心」，以及禾联硕与多家企业引领的开发团队，预计带动在地超过6,000个工作机会。因此，被看好成为北台湾新科技聚落的A7，更是此次台商回流的首选！加上「林口媒体文创产业园区」座落周边，桃园市长郑文灿也喊出要将其打造为「桃园的内湖科技园区」，在科技产业与媒体文创的利多加持下，让就业人口进来、带动在地经济发展！
▲备受瞩目的「中华邮政物流园区」近日启动招商，让周边A7房市持续被专家看好。
不只政府、民间企业对A7的前景备受期待，大型建商更是早早进场抢地，在今年一举成为北台湾推案最火热的地区，供给量更上看一万户！不仅吸引在地区域客，也强吸周边华亚科技园区和长庚园区的员工就近入主，不再舟车劳顿、一天花数个小时在塞车通勤上。
对于在地就业人口来说，入主A7的诱因也不只晋升有房族，而是同时也看好此地的机能发展。「乐善科技园区」预计以「前店后办」的型态设计，「前店」将有购物中心、饭店旅馆等进驻，将会是全区居民的重点娱乐所在，此外在地也预计在重点路口搭设空桥，沿着文化一路联通至A7站，沿途皆有店家可逛，就算酷暑、下雨，还是能走出社区轻松闲逛，且在园区尚未建构完成以前，邻近仍有A8环球购物中心、三井Outlet好逛好买！
▲从A7体育大学站跳上捷运，只需坐1、2站就有已成形的热闹商圈可逛。
回归到现代人买房租屋的心态，其实全都离不开超便利的捷运系统，即便房价、房租居高不下，还是有许多人把「捷运宅」做为人生买房的目标，原因无他，全是因为方便与保值。以北部捷运来说，路线不断新增、联通，机场捷运开通后，桃园与台北的心理距离更是一下子拉得好近。就算在Google地图来看，想抵达的公司、热闹商圈、美食餐厅有段距离，但只要住家旁边就有捷运，即便路程也要几十分钟，通勤的路上仍旧轻松惬意。
▲桃园机场捷运A7体育大学站。
有别于台北人在拥抱捷运生活前，都要先经历好几年的交通黑暗期，A7新市镇是难得「先有捷运再开发盖房」的地段，加上区内新成屋、预售屋开价多落在2字头，可说是北部难得亲民的捷运宅，此区建案也多规划2～3房、坪数不大的首购商品，以低总价的优势吸引周边首购族，既然都会区的蛋黄区买不起、蛋白区也有一定难度，对小资族来说「以时间换取空间」，每天多花一点通勤时间完成一个有家的梦想，移居到拥有邻近学区、长庚医疗资源及各式娱乐休闲亮点的A7新市镇，生活的步调也将踏实许多。A7新林口网站：http://www.a7mrt.com/