「5点买房懒人包」超实用 只想获利大NG！她曝1点：才是销售利器
美女作家黄大米，除了时常在粉专分享职场生存之道，也会分享买房的趣事，身为过来人的她，也整理出5点买房懒人包。她认为买房不能只想着获利，因为「同理心」才是最好的销售利器。另外，黄大米很在意坪数大小与漏水疑虑，最后可别把身上现金all in，身上可还要留30万交付手续费。
首先，「四处去看房，当运动了解行情」，黄大米认为，若自己对物件都有疑虑，相信未来转手，别人也会有相同的疑虑，「因此不要想着要获利，而是想着这间我到底满不满意，同理心是最好的销售利器。」
第二点，「在意坪数，跟有没有漏水」，黄大米认为，并不在意是否为凶宅，「如果真的很满意，我会拿着资料，转身去找银行估价，银行估价很快，大概两至三天就可以给你，再去出价下斡旋，或者下要约书。」至于资金不够深该怎么办？黄大米建议，记得写上银行根据买卖价，贷款成数八成买卖合约才成立。
第三点，斡旋成功后，会交付第一期房屋款项，买家可抓售价的一成，黄大米指出，这阶段要四处上网留资料，「找银行谈贷款成数跟利率，之后你还要给出第二期款项，就是房价的一成，以1000万来说大概也是100万。」
第四点，黄大米直呼，买卖成立后，建议要留个30万当作手续费，包括，房仲费，代书费，设定费，契税等，当然若是房仲费是2%以上，买家就要再把金额往上抓了。
最后预售屋部分，黄大米直言不太了解这市场，也比较怕买新成屋，「因为我喜欢看得到，如果你对于预售屋有问题，可以去地产秘密客的粉丝团」，或者可向仲介表明想买5年内的新房，「也是有一堆拿出来抛售，且因为都已经盖好，你比较知道房子里面长怎样，采光，栋距等等。」
买房基本步骤 1，四处去看房当运动了解行情，有看有机会，你觉得有疑虑的物件，将来转手别人也会有相同的疑虑，因此不要想着要获利，而是想着这间我到底满不满意，同理心是最好的销售利器 2看上一间房子后，房仲会拿房子的基本资料给你，这个我都只在...