神秘个人拍下增城荔城街宅地 楼面价1.4万/平

本站房产讯 今日下午，增城同时出让5宗用地。各大房企摩拳擦掌，令人意外的是，一位刘姓神秘个人拿下了其中面积最小的荔城街的A16152号地块，总价1.4亿元，折合楼面价1.4万元/平米。

荔城街地块面积仅3375平方米，但这宗“蚊型地”位于荔城传统市中心的挂绿广场，周边生活配套成熟度较高。据悉，早在2014年4月，地块已被金泽以高达8749元/㎡的楼面地价拿下，现又因故重新拿出来拍卖。

由于地块面积较小，且建筑限高50米，广州中原研究发展部认为，该地块未来或仅能建一栋约15层左右的单体商住楼。

现状：目前用作临时停车场 交通教育配套完善

本站房产发现，地块位于老城区，周边楼房较为老旧，仅有6-7层高度，周边的夏街大道更是整排3层多高的自建房。目前，地块用作临时停车场。

交通方面，地块最近的公交站有艺都影院、挂绿广场东站、荔城二小站等，可通往万达广场、东汇城、新塘、石滩、朱村等。地块1公里内有2个汽车客运站（增城客运站、光明汽车客运站）；3公里内有增城万达广场、东汇城商圈、地铁21号线增城广场站。

地块周边目前商业配套有时代广场、临街小铺，周边有增城广场、荔城医院、荔城社区医院等。

从学校配套来看，地块南侧则是荔城二小（增城首批省一级小学），地块北侧则是增城中学初中部（省一级学校）。

周边楼市：一二手普遍2万/平 今年出让宅地稀少

根据中原研究部的分析，目前荔城一手住宅缺货较为严重，截至2017年3月15日，荔城可售一手住宅总货量仅2236套，在售一手楼盘仅有9个，有4个楼盘封盘暂不对外发售，仅有4个楼盘处于尾货销售中。

荔城在售的一手楼盘主要分两个阶梯，第一阶梯是临江或景观资源丰富，而且区位交通较优的高端住宅盘，如合汇中央广场、同创滨江、创基丽江国际以及乐天峰公馆，价格多集中在2-2.2万元/平；第二阶梯为刚需住宅盘，如方圆云山诗意、金马东湖壹号、金时花园、七喜公园里等，价格多集中在1.5-1.8万元/平。

由于地处老城区，地块周边二手主要为散盘，均价约1.1-1.4万/平，隔增江河相望的品牌房企二手盘价格在1.2-1.4万/平；该板块新盘主要位于增城广场、增江河畔一带，均价在2万/平以上。

据广州中原研究发展部监测，近几年荔城出让的住宅用地有限，2013年出让的4宗住宅用地，已基本消化完；2014年出让的荔城街中山路与西园路交汇处地块因故未建设，现又重新拿出拍卖；2015年无住宅用地出让；2016年仅出让了3宗住宅用地。由此可见，荔城近几年住宅用地新增供应极度稀缺。