南沙单价万元内楼盘仅剩万顷沙板块？！细思极恐
本站房产讯 即使近期全国各地楼市调控政策频出，但现实还总是会让人大跌眼镜。
近日本站房产在南沙地铁站接到一张传单，上面罗列了不少南沙在售的楼盘及其均价，有且仅有一个楼盘单价在万元之内，而且这个楼盘是在万顷沙！
万顷沙是什么概念？广州的最南端，没有之一。
举个例子，如果从天河体育西路出发坐车前往万顷沙的百万葵园，坐地铁到蕉门换成公交（节假日旅游专线），耗时约2小时14分（若没有专线，耗时更长）；如果直接坐出租车，行程约86公里，耗时也将近2个小时。
如果说南沙是广州的郊区，那么万顷沙板块就是郊区中的郊区。万顷沙目前仍处于待开发的状态，乡镇气息较浓，极其缺乏都市化的生活配套。两年前，南沙单价万元以内的楼盘任选；两年后的今天，想在南沙买万元内的楼盘，居然只能跑去万顷沙了？！
南沙房价
暂时看不到下降的趋势
今天让你爱搭不理，明天让你高攀不起，现实总是那么残酷。据本站房产数据监控中心统计，
2010年南沙全新一手房网签均价仅7104元/平；
2011年南沙全新一手房网签均价为8606元/平；
2012年南沙全新一手房网签均价为8532元/平；
2013年南沙全新一手房网签均价为9979元/平；
2014年南沙全新一手房网签均价为10492元/平；
2015年南沙全新一手房网签均价为10661元/平；
而2016年以来南沙全新一手房网签均价都稳居在11000元/平以上，暂时看不到房价下降的趋势。
从整体上来看，南沙今年房价上涨幅度相对较大。如金洲地铁站旁的某楼盘今年3/4月份报价为13000-16000元/平，如今报价为20000元/平；2014年万科南方公元网签均价仅8550元/㎡；而近一个月（10.17-11.16），其网签均价已高达13398元/㎡。当然项目不同期数，不同产品也会有所影响。
生活配套逐渐完善
是影响房价走势的原因之一
南沙，作为自贸区、国家级新区、一带一路战略重要对接点以及广州城市副中心，截至目前GDP增速已经连续11个季度领跑广州，力争到2020年GDP比2015年再翻一番。
随着政策倾斜，南沙交通、商业配套、休闲娱乐措施建筑等方面近年来均出现了质的飞跃，比如商业方面，跨境电商体验店如雨后春笋，备受瞩目的南沙万达广场于2015年年底也正式开始营业；交通方面，南沙是广州唯一靠海的区域，具有开拓海陆空立体交通的优势，目前南沙快线已开通，地铁4号线正常运营，其延长线如火如荼施工中……
与此同时，企业总部逐渐进驻南沙。在近期召开的南沙区三届人大一次会议上，南沙区区长表示，已落户南沙的世界500强企业投资项目有68个！
5宗优质地块待出让
其中两宗报价已刷新纪录
11月广州全市将有19宗地块出让，其中南沙占了5宗，占比最大。这也是南沙今年以来首次出让宅地，将于11月22日和25日正式拍卖，目前各个地块报价正在进行中。
值得注意的是，11月16日黄阁镇蕉门岛两宗地块的报价，已刷新南沙区地价的最高纪录。其中黄阁镇蕉门岛北侧地块一2016NJY-7报价62310万元，折合楼面价6354元/平！黄阁镇蕉门岛北侧地块二2016NJY-8地块报价59890万元，折合楼面价6363元/平！
当前南沙区域最高单价的记录保持者，是2015NJY-5（自贸区南沙湾区块海港大道东侧地块）住宅用地，2015年7月碧桂园斩获，当时折合楼面地价约6312元/㎡。
如果这5宗地块最终均高价出让，那么还想在南沙购买单价万元以内笋盘的朋友，只能到南沙十九涌，出海到零丁洋里叹零丁了。
上周新增房源1825套 增城领跑
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