101地王七连霸 每坪595万

2020北市公告现值排行

台北市公布明年土地现值及公告地价调幅，整体公告现值上涨1.52％、公告地价则上涨1.34％；台北市地王仍由台北101大楼以每坪595万元，第七度蝉联地王宝座，至于住宅区地王则由仁爱路上的「帝宝」以每坪426万元第九度蝉联。

101大楼明年公告土地现值每坪595万元，较今年调涨约1.9％，自2014年起连续七年为地王。至于过去在2000年至2013年居地王宝座的站前商圈「新光摩天大楼」，自2014年起连续七年落居第二位，明年公告现值每坪576万元未调整，三至五名分别为：国泰置地广场、远雄金融中心、统一国际大楼。

住宅区地王仍是「帝宝」每坪426万元，「仁爱尚华」、「仁爱丽景」并列第二名，近年完工的新豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」、「陶朱隐园」则分居四、五名。

此次地价评议结果，公告现值北市12行政区均上涨，南港区在东区门户计划带动下，平均调幅3.11％居首；大同、万华区受惠西区门户计划推动，加上都市更新效益渐渐发酵，平均调幅2.54％、2.3％，分居第二、第三。公告地价则以松山区平均调涨3.52％最高，不过士林、内湖、文山、北投等四区则调降。

台北市的公告现值经过2017、2018年修正调降后，今年调涨0.8％，明年调涨1.52％，反映北市房市交易量价已回稳。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，地价双双调涨显示市场景气已经触底反弹，调涨后符合自用住宅优惠税率的民众，平均增加的地价税约为66元，调整幅度相当微幅。

从2020年台北地王可以看出，信义计划区仍是全台地价最高昂的区段，不过近期随着「台北双子星」的定案，且在西区门户计划持续推动下，西区未来前景可期。