《传产》港澳自由行+疫情淡化 观光商圈迎商机

据捷运站每日进出人次统计，西门町今年1月平均每日出站人数为5.76万元，已经较去年同期的每日4.6万人明显复苏，渐接近2021年1月的平均每日5.9万人的水准，但距离2020年1月每日平均7.5万人仍有段差距。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上一波西门町的景气荣景，是在陆客观光还很畅旺的时候，在疫情爆发前其实西门町就已经走下波，不过商圈经历调整与租金修正，今年在观光逐渐开放后，终于见到一丝曙光，关店潮最严峻的时间已过，虽然现在还处于店求人的阶段，但未来一旦人潮明显回笼，空置店面去化后，又可能回到人求店的热络景象，不过要回到过往盛况，可能陆客还是重要关键。

近半年西门町租金单坪5000元以上租金的实价揭露就有5笔，包括峨嵋街月租25万，单坪租金8783元，西宁南路50巷7号，月租10万，单坪8264元，最高租金则是西宁南路147号整栋，月租33万，每坪6833元，近日还有徒步区一间6坪店面，受疫情冲击空置了2年，近期也以每坪1万元顺利出租。

信义全球资产公司主任林廷宇表示，现在西门町店面每天都有人问，询问度是近2年最热的时候，西门町虽然夹娃娃机店退烧，不过近期大头贴机器又掀起一股热潮，同时受疫情冲击的伴手礼店，也看到陆续重新卡位的迹象，现在西门町还有些空置店面，租金修正过后，现在想要卡位的租客询问度很高，现在还是有逢低承租的机会，未来若等到店家生意回来，房东也会感受到景气回升，届时可能租金要洽谈就会有点硬。