一句话引现代孟母出手!「过马路就是明星中小学」 屋主转手赚900万

▲文山区「静心苑社区位于明星学校正对面。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导

北市文山区明星学校静心中小学,号称是建中、北一女学生的摇篮学校,吸引望子成龙望女成凤家长抢着将孩子送入就读,纷纷抢在周边社区置产,也打破了中大坪物件转手赔售刻板印象,其中位于学校正对面「静心苑」社区低楼户屋主持有8年,转手获利874万元。

实价揭露,北市文山区「静心苑」社区5楼户,总面积76.37坪,今年6月总价4120万元成交,每坪约54万元,与屋主8年前用总价3246万元、单价52.9万元入手价相比之下,一转手获利874万元。

「静心苑」基地于文山区兴隆路二段,屋龄5年,楼高14层,规划房型中大坪数,总户数44户,被捷运景美站及捷运万芳医院站两大商圈包夹,周边有兴隆公园景丰公园、以及万芳医院、兴隆市场景华街小吃、爱买及灿坤生活机能,且拥有双捷运便捷交通

不仅如此,该社区邻近明星学校静心中小学,号称是建中、北一女学生的摇篮学校,吸引许多望子成龙、望女成凤的家长抢着将孩子送入就读,同时为了免于学童通勤痛苦,纷纷抢在周边社区置产,也打破了中大坪数物件转手赔售刻板印象。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,「静心苑」是建商地主合建案,周边有市场及学校、绿地,而兴隆路公车班次密集,以该户当初入手价格偏批,且拆算车位后单价62万元,应该为预售价,经查实价登录当时多户拆算车位单价都在6字头,推估这笔交易可赚900万关键,在于当初的入手价格相对低。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,该户转售能获利与当初低价入手有关,虽近期市场买气回升,但购屋族锁定低总价小坪数物件,反观中大坪数物件总价高,买气仍不比小坪数、低总价产品,另该社区正对明星学校、旁边有兴隆市场生活机能佳,应能获得换屋族青睐。

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