房市冷飕飕　7月全台量缩2.5%至10%

▲全台7月房市普遍量缩，显示买气降低。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

房市冷飕飕！根据房仲业者观察，7月全台各大都会区房市交易，依然呈现量缩格局，与6月相比，分别下滑2.5%至10%左右。

永庆房产业务管理部协理林泰隆表示，7月受到房屋税议题延烧，政策纷扰不断，还有预售屋破盘抢市，7月全台房市交易量缩6％，尤其是北北桃地区，7月交易量已回到第1季水准，显示受到信用管制松绑拉抬的买气效应已宣告结束。

台湾房屋则观察7月整体平均交易量缩2.5％，房价略降1.8％，台湾房屋智库召集人叶立敏表示，7月台南市率先调涨房屋标准单价，影响2017年房屋税大幅调升，加上8月民俗月将至，预估买气还会再减。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，第3季属于房市传统淡季，虽然7月房市交易量月减约1成，不过和2015年同期相比则持续维持正成长，增加约5％，显示当前房市的确略比2015年好转。

不过，住商机构统计则发现，全台交易量月增5.6％，整体交易状况堪称稳健，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，央行降息与选择性信用管制松绑后，有助提升看屋量，成交也逐步回暖，只不过，有些屋主降价速度趋缓，对价格开始坚持，也让买气走弱。