以貌取人！中古大厦「医美」后身价涨 屋主转手赚千万
▲大同区承德路一段「贵族大厦」，5楼屋主转手赚进1550万元。（图／翻摄自Google Map）
南西商圈住办大楼经过拉皮之后，行情看俏，屋龄已30年的「贵族大厦」，前一手屋主持有6年后，转手赚进1550万元。专家指出，该大厦虽然屋龄较老，但是整体大楼外观经过重新拉皮翻新，且1楼门厅也都重新整理，提升整体环境改善，加上邻近捷运中山站及南西商圈，身价也随之水涨船高。
根据实价最新登录资料发现，大同区承德路一段屋龄已30年的「贵族大厦」，2019年11月买家以9050万元买进5楼户，总面积152.91坪，包含一个车位，每坪单价约59.2万元，而前一手屋主，则于2013年2月以7500万元入手，也就是屋主持有6年，转手就赚了1550万元。
中信房屋台北站前加盟店店长邱冠能表示，「贵族大厦」坐落于南京西路与承德路一段口，又邻近捷运中山站及南西商圈，地点位置佳，1楼为联邦银行，商业行为浓厚，该栋大厦为住办混合大楼，规划9~140多坪的小至大坪数都有，可做为办公室或商用行为使用。
邱冠能指出，该大厦虽然屋龄已30年，但是有经过大楼外观拉皮，1楼门厅也都重新整理，提升整体环境改善，该大楼曾分别于2017年、2018年成交每坪单价66万元及60.4万元的套房，至于此次成交的5楼户为大坪数产品，因此成交单价相对会较低，属于合理行情范围内，目前「贵族大厦」成交单价约落在每坪58~65万元左右。