市中心土地寸土寸金 中山区土地每坪810万有撑
市中心土地寸土寸金。根据最新实价揭露资料显示，台北市中山区松江路与长春路周边，有两笔三十多坪的土地实价纪录，分别各成交约2.8亿元，成交单价每坪约810万元，若和同年3月国寿取得的每坪758万元与总价23.2亿元相比，市中心的土地价格相对抗跌。
信义房屋不动产企研室比对公开资讯观测站资料发现，中山区松江路与长春路这两笔土地应是力麒建设去年底取的土地，位置就在处分给国寿的土地旁，也就是正松江路上，不过根据后续的公告资料显示，因合约内容变更，交易总金额变更为5.7亿元，平均每坪价格为817.1万元，高于实价揭露的每坪810万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，由此也可发现，若是交易内容后续有所变动时，实价的纪录难以同步更新。曾敬德进一步指出，该区土地经过建商长年整合，考量房市景气与开发风险，去年第一季处分部分土地给国寿接手，该笔松江路的土地平均每坪成交每坪758万元，而后续持续整合，最新的取得土地金额已经在每坪810万元左右，可能因为是关键地块所以整合成本较高，不过仍可以看出市中心的土地仍是奇货可居，价格相对有撑。
除了中山区的土地高价揭露外，大安区也有豪宅高价交易，指标案「明日博」去年10月也有笔实价纪录，高楼层19楼成交每坪152.2万元，总价1.3亿元，是该社区实价纪录的第三高，不过该社区受到高架桥的因素影响，面向与楼层价差甚大，最近一年也有两笔成交单价不到每坪130万元。