3张双人床大小商业地底标210万 桃园中正路寸土寸金
▲桃园财政局标售4笔土地中，于中正路、正康一街之间3坪大商业地，底标价210万余元。（图／记者黄靖惠摄）
1张双人床大小等同于1坪，那3张双人床面积价值多少钱呢？桃园市财政局最新公告市有非公用不动产标售，分别位于桃园、中坜的4笔土地中，唯一一笔商业地在桃园区中正路、正康一街，只有3坪大的畸零地，等同于3张双人床面积，底标价210万余元，换算单价70万元，房仲业者分析，该地形状畸零，且地上有建物涉及其他产权，以单价70万元来看，略高于行情。脱标机率低。
桃园市财政局今天（22日）公告市有非公用不动产标售案，4笔土地分别在桃园、中坜区，共有1笔商业地、3笔住宅地，预计7月22日上午10点开标。
唯一一笔商业地只有12平方公尺、约莫3坪，标号1的桃园埔仔段埔子小段是底标210万5400元，在桃园区正康一街，邻中正路461-1号及418号建物后方，周边有桃园观光夜市、桃园蔬果市场，该地由于属公私共有地。
▲桃园财政局标售土地，其中一笔在风禾公园旁、吉安路巷弄内，67坪住宅地，底价3135万7334元。（图／记者沈继昌摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，此次桃园财政局4笔标售地面积小，未破百坪，不是地上有其他建物产权，不然土地狭长、非方正基地，若非已持有旁边土地或是共有人有优先承购权，否则吸引投资人承购整合诱因低，推测要全数脱标有难度。
她认为，桃园唯一一笔商业地虽周边机能佳，不过该地面积只有3坪，形状畸零，且地上有建物涉及其他产权，以单价70万元来看，略高于行情。
底标最高两笔标号2、3，分别是桃园经国市地重划区、水岸五街旁72坪住宅地，底标价分别3491万4764元；另桃园区吉安路101巷弄旁、风禾公园67坪住宅地，底标价3135万7334元。
标号4中坜龙冈三段24巷弄内住宅地，也只有11坪大，底标价230万3235元。