土地飙涨台中建商双强合建 打造823公园新地标

大毅建设董事长林隆深（左）、龙宝建设董事长张丽莉携手合建新案「爱臻邸」，5日将举行开工典礼。（卢金足摄）

台中市北屯区823公园内种植洋红风铃木，开花季节的浪漫景色，成为民众赏花去处。（台中市府提供／卢金足台中传真）

台中市北屯区11期、14期重画区邻近74号快速道路，交通方便。（卢金足摄）

大毅、龙宝两大品牌建商合建模式，「一加一大于二」将蔚为同业合作的新趋势。（卢金足摄）

品牌力累积实力，大毅建设、龙宝建设共同携手推出新建案，在土地高涨，建商四处猎地时，两大品牌建商合建模式，「一加一大于二」将蔚为同业合作的新趋势；在政府打炒房之际，开发商强调，基地位在823公园绿地第一排优势，品牌力才是市场的竞争力。

台中市11期重画区坐拥崇德、洲际双核心商圈，加上未来汉神百货、台中巨蛋等优势，已成为北台中核心展区域，公园绿地、早校用地等优质环境完善生活机能，成为推案热区，大毅建设与龙宝建设携手推出新案「爱臻邸」，5日将举行开工典礼。

大毅建设董事长林隆深表示，位在823砲战纪念公园正对面1400多坪的基地，从2004年购入后即开发为幸福农场，坚持有机耕作，社区厨余制成有机肥，多年来社区和邻里互动，邻近幼儿园还可以来幸园农场生态教学。

林隆深说，与龙宝建设成共同伙伴，让这块土地有更多发挥，建筑成为艺术级的住宅，如同当初种下幸福的种子，5日将举行动工，完工后成为幸福社区。

龙宝建设董事长张丽莉表示，和大毅合作「爱臻邸」，这是一家值得「共好」的公司，因为有爱，所以幸福，大毅当初取得土地，从整地到幸福农场，土地遇到最好的开发时间，林隆深10年前就曾提过合作计划，历经10多年水到渠成，所有安排是最好的安排。

「品牌力很重要！」张丽莉说，该基地条件因为面对823公园，户户面面都采光，低楼层都可以看到树梢绿意，爱就是百分之百的负责，她也强调「放心，我们一直都在」，愿意当客户购屋选择的开发商，除了追求完美，依循合约精神之外，公司理念胜过更多的华丽语汇。

这波工资、建材都高涨，张丽莉直言，这半年来很多建筑成本增加，即使房价上涨，她与大毅仍形成共识，过程中不是以获利为先，挑战大量缺工与建筑成本上涨，还寻求工法上的突破，目前崇德路商圈成熟，生活机能佳，房地产获青睐，品牌力就是市场竞争力。

因应后疫情时代，特别规画新建案的玄关增设防疫设备，日后也能增设放置衣物的杀菌柜等，而且经历疫情后，在家办公渐成为常态，打破以往客厅的传统规画，扩大为生活、办公、运动、学习，甚至阳台尺度加大，其他空间增加运动、疗愈场域。

此外，近年来住户的宅配量更多，规画增设社区放置包裹的空间，避免社区大厅堆积团购的物品，功能升级，设计美学不复制，因应外送和网购量，垃圾量纸箱变多，废弃物与资源回收室空间加大，重机成休闲运动新趋势，设置重机停车区租用当成社区收入，一举两得。

林隆深表示，2006年大毅建设曾邀请张丽莉分享龙宝建筑经营理念，张丽莉无私分享促使造份情谊延续今，一起推动建筑美学与社区总体营造实践的理念。