2020交易成绩单出炉 高雄透天热、台南透天缩
住商机构近日分析2020房市交易成绩单，高雄透天热、台南透天缩。（柯宗纬摄）
2020房市火热，住商机构和侨馥建筑经理公司汇整2019年和2020年实价登录资料后发现，在成交比重上，台南在2020年，透天厝占比上减少5.09个百分点；而高雄在交易上，透天厝增加幅度0.92个百分点最高。
住商机构高屏澎东区协理林祺博指出，台南交易热度持续，成为近两年最亮的区域，但也因为价格飙涨，主流的透天产品反而出现惜售，让买盘转往电梯，而在高雄由于土地整合话题，加上近年话题不多，反而让需要透天的民众有机会可以买到好房。
在总价带表现上，高雄，1001-1500万总价带增加比重最多，达2.24个百分点，反观500万以下减幅最大，达2.12个百分点，3000万元以上总价除5001-6000万表现较强之外，其余均比重减少。
大家房屋企划研究室副理郎美囡认为，由于价格出现全面性的上涨，也让过去千万以下低总价产品纷纷升级，影响到成交占比，而高总价产品因转手不易，成为市场烫手山芋。
综观未来，林祺博认为，台南受惠于实质就业人口，让买气稳中求进，甚至出现外溢效应，而高雄虽有标售捷报不断，大型交易也频传，但相较于台南仍缺乏全国性亮点，要期待价量均扬，仍需要时间观察。
高雄人口呈现负成长，但以单一区域来看，仁武区人口数从7万4867人到今年1月，增加至9万1941人，激增23％。建商也抢进仁武推案，多城国际在仁武区北屋北街推出「多城市」第一期，房价1字头，进场2个月，热销已破80户。
看好30至40岁青年首购市场，高雄「皇普摩天100」轻豪宅大楼预售案，即起至4月底推出「房子轻松买，小孩我帮养！」育婴补助计划，首度与高市最具规模婴儿及孕妇用品专业卖场进行异业合作，针对不同户型来进行补助，最多送50万育儿金，吸引买家进场。
代销龙头海悦国际则强势进军南台湾房市，去年在南台湾接案总销金额约500亿元，去化350亿元，今年台南在地豪宅建商上曜建设九份子案、高雄有联上实业左营等建案，今年接案总额上看600亿元。
海悦广告近年除积极布局南部市场，更透过与南部在地大学合作进行学生校外实习，培养在地人才、提供技术交流，目前与屏东大学不动产经营学系已正式签署合作，让学生提前进入业界实习，加深对产业的认识；另与昆山科技大学房地产开发与管理系也在研拟合作机会，未来将持续栽培优秀学生，为业界挹注更多活力。