《传产》台中、高雄首季交易增2成

各都地政局陆续公告买卖移转，桃园、台中、台南、高雄四都今年3月买卖移转栋数跟去年同期相比都有8%以上的成长，其中高雄市年增19.2%最多，以季度统计，四都今年第一季交易表现不俗，台中市及高雄市分别有20.9%、20.1%的成长。大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，虽然去年底打炒房政策陆续上路，但房市热度不减，缺工、缺料讯息不断，民众普遍预期房价修正有限，交易热区的量体持续扩大。

综观四都3月份买卖移转栋数，桃园市4,005栋，年增8.9%，台中市4,226栋，年增10.5%，台南市2,060栋，年增8.3%，高雄市3,682栋，年增19.2%。在第一季的表现上，桃园市11,318栋，年增16.8%，台中市12,630栋，年增20.9%，台南市5,525栋，年增6.0%，高雄市9,626栋，年增20.1%。郎美囡表示，政府为调控房市热浪，从央行限贷令到房地合一2.0，市场上虽有紧张气氛，投资买盘也趋向观望，但像台中具有话题、建设、新案带动的区域，交易亮眼，且房地合一新制正式上路前，具有疑虑的屋主先求资金落袋为安，买方多少有议价空间，故提振买气。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，央行虽然祭出选择性信用管制，不过利率处于低档，未受管制的买方不受影响，且自用买盘仍有支撑，加上房地合一上路前的暧昧期，买方把握议价机会，卖方也趁机出脱，应是成交优于去年的重要原因。