《传产》土地交易量前3季破2000亿元 今年拚史上第2高

据戴德梁行统计，第三季土地市场交易量为新台币638亿元，虽中断了连五单季破新台币800亿元纪录，但2020年累计前三季交易量仍轻易越过新台币2,000亿元大关，来到新台币2,279亿元。戴德梁行表示，第四季目前尚无指标性土地标案之迹象，2019年创新台币3,140亿元的空前纪录，今年恐难再突破，但尽管如此，2020年度之土地交易量仍笃定登上史上第二高。

第三季的土地主战场转移至台中，交易量达新台币170亿元，已占本季全台总交易量三成，地价则持续创新高。兴富发建设继今年二月以单价新台币323万元/坪，标得达新工业位于台中七期之新四土地后，本季又以新台币350万元/坪之单价，购入毗邻前述土地之角地，再度刷新台中七期之土地交易单价纪录。总太建设则以新台币235万元/坪之单价，购得水湳经贸园区容积率500%之文商区土地，同样创下水湳经贸园区之地价新高。戴德梁行分析表示，对照中悦建设在本季以新台币255万元/坪之单价，购得市政北七路联聚中庸对侧容积率480％之新七土地，可以看出总太建设在水湳经贸园区推案目标拟直追台中新市镇中心房价之旺盛企图心。

戴德梁行进一步分析，台北市政府于1994年搬迁至信义计划区，成为带动区内政经、商业、住宅发展之超级引擎，20年间造就了现今之蓬勃样貌。台中市政府则于2010年搬迁至台中七期，借镜信义计划区的发展模式，台中七期的确具有未来黄金十年的契机。