连2年破4000亿元大关 土地和商用不动产再创历史新高

世邦魏理仕今天表示，在全球疫情反复、景气复苏充满不确定性之下，台湾经济连两年逆势成长，而不动产投资市场也呈现大放异彩的景象。

截至12月21日最新统计显示，2021全年台湾合计商用不动产交易金额1338亿元、土地交易金额2918亿元，总计大型不动产交易金额达4256亿元，创下CBRE自2003年有纪录以来的历史新高，且为连续两年冲破4000亿元大关。

观察整体不动产投资市场表现，由于台湾利率水准处于低点，加上制造业深耕台湾趋势明显，自用型买方今年大买不动产逾1120亿元，年增25%。

此外，央行虽自去年12月起针对购地贷款祭出限制，但在房市热度不断攀升的情况下，本土建商持续加码猎地，今年已斥资2215亿元，购买建地，较上年增加21%。

其中台中、桃园及新北市，为最受建商青睐的地点，此三地加总投资金额逾1436亿元，显示建商相当看好当地后市。

另外在金融保险业者方面，今年更是主要的大买家之一。据统计，总计共投入391亿元，其中25%、约96.5亿元，用于取得土地及地上权案，而在商用不动产的布局也维持多元化策略，在双北、新竹、台中等地都可见到其身影。

工业地产方面，包括工业区土地、厂房、厂办及仓储物流等不动产类别，总计今年成交金额高达1490亿元，年增率为25%。