高雄面店大火2层透天烧毁　实登揭「8年前交易6560万」

▲高雄三民区知名港式面食店「琼姐车仔面」遭火警波及，据租赁实登公布，该店月租金8万元，只能无奈停工。（图／翻摄自Facebook／港式琼姐车仔面 ）

记者张雅云／高雄报导

高雄三民区知名港式面食店「琼姐车仔面」日前遭到邻宅火警波及，店面遭到烧毁，业者无奈在脸书上公告，「因遭遇祝融之灾、暂停营业」，根据租赁实登公布，该店月租金8万元。专家表示，该区属于高雄美食激战区，店面一有释出，1个月月内就会租出。

《地产詹哥老实说》EP219／房屋诈骗手法再更新！　有心人1招将你的房「占为己有」

高雄三民区大昌一路日前有摊商发生火警，整排铁皮屋全面燃烧，并波及隔壁小有名气的港式名店「琼姐车仔面」，该店2021年开幕，老板娘来自香港，除招牌的正宗香港车仔面，还有咖哩鱼蛋、港式XO酱萝卜糕等港式风味点心。

Google评论上也有4.5颗星好评，火警后，店家无奈公告暂停营业，许多顾客纷纷留言涌入安慰，并表示「期待回归。」

根据租赁实登公布，该店2021年4月有租赁纪录，为地上2楼透天，屋龄30年，地坪71.9坪，建坪47坪，月租金8万元，换算单坪租金约1693元。而该店2016年曾有交易纪录，由自然人以总价6560万元入手，换算投报率约1.4%。

▲三民区铁皮屋搭盖的店面起火燃烧，现场浓烟密布 。（图／记者吴世龙翻摄）

住商不动产三民大丰店东杨清良表示，该区人口密集，为早期发展生活圈，属于建工商圈范围，生活机能丰富、交通发达，周边还有不少学校，未来还有捷运黄线的利多，房市交易热络，从早到晚都有用餐人潮，餐饮成为最热门的选项，也是高雄知名的美食激战区。

透天店面单坪租金行情约为1000~1200元。也有不少地主搭铁皮店面出租，租金约为900~1000元。杨清良表示，商圈消费人口多，店面空租率也不高，只要一有店面释出，价格合理，不到1个月就会租出。

《地产詹哥老实说》EP219／房屋诈骗手法再更新！　有心人1招将你的房「占为己有」