独爱透天厝！高雄一区透天交易量强压大楼 挑选屋龄很极端
▲仁武区上半年透天交易量是高雄第1，专家认为供给量大是主要原因。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
最近几年高雄市的推案以大楼为主，民众想在市区买透天难度很高，不过紧邻高雄市区的仁武透天推案仍多，今年上半年透天的交易量也是高雄最多，甚至比大楼卖得更多，而且过半都是屋龄5年内的新房子，其次则是超过20年老宅。挑选屋龄的喜好程度，十分极端。
仁武因为与左营、三民等高雄市区接邻，近年也成为房市的热区，尤其最近6~7年的大楼推案逐渐增加，大有取代过去以透天为销售主力的态势。不过其实仁武区的透天交易量仍大，根据《高雄实价网》资料显示，今年上半年高雄的透天交易量达252栋，是高雄透天交易最多的行政区，比起第2名的凤山区多了83栋。甚至在大楼产品挂帅的现在，仁武上半年透天交易量比大楼、华厦、公寓等产品加起来还多。
仁武透天交易量之所以可以维持高档，和供给量有关，龙登地产集团董事长戴嘉圣表示，仁武原本就是高雄透天产品推案量大的区块，适合透天的土地供给也多，因此即便近6~7年开始出现大楼建案，但透天的建案量仍多，特别有部分总价在1000万元出头，对于想要买透天的民众仍有吸引力，因此交易量才会比较大。
▲84期重划区一带近期有许多大楼建案进驻，但仍有不少透天销售中。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋明诚鼎山店店长孙再生表示，仁武的透天产品分布广，几乎到处都有，根据实价登录查询分布的位置，仁雄商圈、八德商圈，以及84期重划区一带，而且有不少都是新推案。
▲仁武区的透天交易里，有过半都是5年内的新房子。（图／记者陈建宇摄）
而从交易的屋龄分析，更可以发现今年上半年仁武透天交易量最大的，就是屋龄5年内的新房子，共有148栋，超过总数的一半，其次是屋龄超过20年者，共有42栋。戴嘉圣指出，透天产品性质和大楼不同，投资的成份较低，绝大多数人购入都是要自住使用，因此较少出现买了后短时间内出售的状况，因此多数人买的都是新房子。
至于屋龄高的透天交易也不少，戴嘉圣认为主要是因为民众有换屋的需求，因此会将旧屋释出，才会拉高交易量。