建商13.4亿买鼓山区三角窗透天厝　未来盖超高大楼

▲巴巴事业以13.4亿元买下凹子底森林公园首排角地，是去年高雄最贵的透天厝交易。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

2020年高雄的房市表现佳，交易量较前1年不降反增，而透天产品虽然不像大楼交易量大，但也有不少高价物件出现，其中最贵的透天厝就出现在鼓山明诚路、龙德路口，由巴巴事业以13.4亿元购入，换算单价每坪208万元。专家指出，其实真正有价值的是其土地，未来有机会开发为超高大楼。

去年高雄最贵的透天厝交易出现在5月，巴巴事业砸下13.4亿元买下鼓山明诚路、龙德路三角窗的透天厝，该物件地坪644.05坪、建坪240.01坪，换算土地单价为208万元。目前该透天厝是由国泰世华银行承租作为其明诚分行。

巴巴事业董事长黄烱辉表示，该物件的租约要到2022年10月才会到期，现阶段仍继续承租给银行，未来到期后才会着手开发。一般预料该地将会规划为超高大楼产品，房价可能上看4字头。

▲其实建商看中的不是透天厝本身，而是其土地价值。（图／翻摄自实价登录网站）

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，该透天厝的位置精华，除双面临路外、隔龙德路正对凹子底森林公园，加上属于商四用地，有条件规划为景观超高大楼。附近房仲业者则表示，建商看中的不是透天厝本身而是底下的地，商业用地坪效高，未来奖励容积也高，因此获得建商青睐。