新润建设15亿 买永吉路老透天厝

建商抢进都更及危老改建商机，市区商业区老旧建物，成为建商取得开发原料的主要标的，根据最新实价登录显示，新润建设砸15.4亿元，买下台北市永吉路屋龄43年、土地面积305.5坪的透天厝，以及部分铁皮屋，不排除还会整合其他邻地，创造更高开发效益。

根据实价登录显示，位于信义区雅祥段一小段的土地，使用分区为商二新润建设去年10月买下，平均单价每坪505万元，成交总价15.4亿元是去年信义区总价最高的实价交易记录。

台北市房价地价高昂，市中心由于开发时间早，市区缺乏可直接开发的素地，开发商与部分业主透过都更与危老改建，争取高额的容积奖励后，将老旧的建筑物翻新成为新大楼，市中心内也不乏商业区的透天厝整合改建，北市成为全台危老政策最热门的区域。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，危老政策相较都更快速且灵活，目前包括寿险业的精华区老旧办公大楼、受疫情重创观光商机的老旧饭店，纷纷趁政策利多申请改建，至于比较小规模的改建也相当兴盛，例如商业区的三、四栋透天厝，可能就可以透过危老政策改建，也已经看到开发商积极投入危老改建的行列。