全联第二代出手！搬近5亿现金　买南港19年透天厝

记者黄靖惠／台北报导

位于捷运昆阳、后山埤两站之间、临忠孝东路六段旁，19年透天厝去年12月底以近5亿元价格成交，为去年南港总价最高透天厝交易，买方为「太懋投资股份有限公司」，零贷款购屋，该公司负责人为林弘人，即为全联实业董事长林敏雄次子。

▲忠孝东路六段旁19年透天厝去年12月底，以近5亿元成交，为去年南港最高总价透天厝交易。（图／记者黄靖惠摄）

实价揭露，南港区忠孝东路六段19年钢筋混凝土造透天厝去年12月底，以总价4.9656亿元成交，总建坪140坪、土地移转349.69坪，该笔为去年南港总价最高透天厝。

记者实地走访现场观察，现址汽车修理厂为租客，也不清楚房东卖屋一事，周边多汽机车维修厂、或是相关零件销售业种，经查卖方为周姓自然人，买方为「太懋投资股份有限公司」、负责人为林弘人，零贷款购屋，且地址登记为全联实业大楼，推测应为背后实际买方。

▲南港19年透天厝靠近昆阳捷运站。（图／《ETtoday新闻云》 摄）

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡说明，该透天厝步行至捷运昆阳站约10分钟，虽为工业用地，但限定附条件使用零售业，基本上为轻工业区块，可以做贸易批发，虽总额虽高，但土地破百坪，地上建筑仅一层，推测看中土地价值，不排除买方入手后有重建的考量。

▼南港去年最高价透天厝于捷运后山埤站与昆阳站之间。（图／记者黄靖惠摄）

她分析，实价揭露南港分局旁透天2016年以总价24.6亿成交，拆算土地每坪156万元，由于是住宅区、单价较高，另一笔2018年松河街总价9783万透天交易，土地使用分区为工业区，拆算地坪单价仅62.0万，相较之下，这笔单价142万元并不低。

中信房屋忠孝加盟店经理易华玶指出，忠孝东路六段为北市主要交通要道，一边是饶河街夜市、五分埔商圈、松山火车站复合式商场，另一侧是南港车站、流行音乐中心、南软，地理位置绝佳。

周边发展时间早，建筑屋龄较高，不过忠孝东路六段有医院、传统市场及国中小学资源，临路的「忠孝无极」社区均价落在8、9字头，居民组成单纯，吸引高资产阶级入手。

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