开发商进场卡位 南京东路养生馆透天厝2.1亿转手
台北市素地难找，开发商转进产权单纯的透天厝，根据最新实价资料显示，中山区的南京东路三段老旧透天厝，基地面积仅29.34坪以2.1亿元转手，土地每坪成交达715.7万元，专家分析，开发商看好改建潜力，先插旗后续再慢慢整合。
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南京东路三段老旧透天厝，原本是养生会馆，2020年11月转手，4层楼的透天外墙招牌则是足体养生馆，一旁还有一栋透天厝则是经营火锅店。
实价登录揭露资料显示该养生馆成交2.1亿元，备注还标示土增税10.2万元由买方负担，土地面积约29.34坪，每坪地价约715.7万元。
经查誊本，买家是「阿曼开发股份有限公司」，该公司以阿曼系列住宅大楼闻名，台北市仁爱路上的「大安阿曼」就是代表作。
致电「阿曼开发股份有限公司」，对方表示相关开发人员都在开会，无法取得回应。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，危老推动仍是台北市相当热门的话题，台北市除了内湖区以外，其余11个行政区的平均屋龄都超过30年，在台北市都市老化已经是个相当普遍的现象。
曾敬德进一步说明，买方可能看好该区改建潜力，除了临南京东路三段有2栋透天厝外，后侧还有一些老旧建物可以整合开发。
▲南京东路三段上有2栋透天厝。（图／记者林裕丰摄）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，近年来北市北市土地取得困难，加上都更难度高，让具有独立开发价值的透天产品深受欢迎，同时，由于高龄化因素，不少业主因某些家庭因素，想要加速处理，更增加了供给。
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