《传产》南京东路养生会馆透天厝卖2.1亿元 开发商进场卡位

据最新实价资料显示，台北市危老改建热度依旧，持续吸引资金投入卡位，中山区的南京东路三段10号，有栋基地面积仅29.34坪的老旧透天厝，原先作为养生会馆使用，实价揭露成交达2.1亿元，每坪成交达715.7万元，另外北投区还有两笔磺溪旁的透天厝，光建物就卖了1300万元与1005万元，同时也备注具重建或重划、都更等效益。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，危老推动仍是台北市相当热门的话题，台北市除了内湖区以外，其余11个行政区的平均屋龄都超过30年，在台北市都市老化已经是个相当普遍的现象，政府也积极推动都更与危老改建，台北市危老案件最新统计已核准488件，今年有机会超过500件，除了老旧透天厝、商办大楼、整批连栋公寓、老饭店与戏院外，连百年的寺庙都参与危老改建。

此次实价有笔南京东路三段的交易，交易日期是去年的11月份，四层楼的透天外墙招牌则是足体养生馆，一旁还有一栋透天厝则是经营火锅店，揭露资料显示该养生馆成交2.1亿元，备注还标示土增税10.2万元由买方负担，土地面积约29.34坪，每坪地价约715.7万元，买方可能看好该区改建潜力，除了临南京东路三段有两栋透天外，后侧还有一些老旧建物与一大块空地可以整合开发。

除了该笔土地交易外，北投区的荣华三路1巷，靠近磺溪旁也有两笔透天厝交易，不过实价揭露建物部分并未包含土地，两笔透天厝分别成交1300万元与1005万元，备注则载明具重建或重划、都更等效益。