少子化冲击 屏东人弃透天厝转爱大楼
▲受少子化冲击，大楼物件交易量多年稳居屏东市榜首。（图／台庆不动产提供）
一般民众对于中南部农业县市居民的住宅型态认知，普遍存有偏好透天厝的印象，不过，根据房仲调查，大楼物件交易量多年稳居屏东市榜首，且去年交易量提升19.3%，反观透天厝则量减约8%。房仲业者分析，除了大楼总价较透天厝亲民外，少子化也是很大的影响。
台庆不动产根据实价登录资料，观察屏东市近4年各类建物型态的价量变化，大楼物件交易量多年稳居屏东市榜首，且去年交易量提升19.3%，反观透天厝则量减约8%；单价方面，106年以公寓成长近1成最多，大楼及透天厝也有5~7%的涨幅，但无论是透天厝、大楼或公寓物件，单价均连4年温和成长。
台庆不动产执行副总庄志成分析，大楼总价较透天厝亲民不少，且多位于市中心，生活机能成熟、交通便利，加上少子化影响，居住空间不需要太大，因此，近年吸引较多区域首购族或小家庭进场购屋；而大楼因具备电梯机能，出入、采买便利，也有不少即将迈入高龄的退休族群或换屋族选择大楼物件产品。
永庆不动产屏东广东加盟店吴龙奇店东则指出，区域释出的电梯大楼物件，屋龄大多约20~25年左右，建坪则以33~35坪为主，若不含车位，总价带仅约在280~350万元上下；透天厝，则依屋龄高低而有较大的价差。
他说，屋龄约25~35年的中古透天厝，地坪以约25坪左右居多，总价带约500~600万元；若是想购入新透天厝，则普遍位于市郊重划区，地坪较高，约25~30坪，但总价带也拉升到约1,000万元上下，不仅高于中古透天厝总价约2倍，也较中古电梯大楼多约3.5倍的价格。
庄志成说，屏东市各类建物单价，连续4年均呈正成长，主因仍有部分多屋族，将手头的中古房屋物件，经过翻修及拉皮等改造工程后再出售，让购屋民众省去装修的时间，因而使各类建物单价有些微的增加，但每年单价的增加幅度几乎都不到1万元，影响不大。