联开案「润泰京采」卡了3年 房价从三位数变两位数
▲润泰京采一、二楼预计规划成CITYLINK商场。（图／记者陈佩仪摄）
内湖捷运联开案「润泰京采」2008年在前市长郝龙斌时期由润泰新得标，但在柯文哲上台后，市府打算调整前朝已核定的权配比，使用执照遭技术性扣留，导致全案闲置3年，直至昨（15）日才正式公开。润泰新董事长简沧圳表示，原先预计每坪单价开三位数，考量现今市场氛围，目前价格已下修正至二位数。
润泰京采位于内湖捷运站一号出口，四面临路、基地面积达2470坪，规划A、B、C三栋，是融合捷运、商场、文创书店、事务所的复合型态建筑，为内湖区的指标大案。不过柯文哲上台后，认为分回给市府的权配比过低，仅32％，打算调整前朝已核定的权配比，技术性扣留使用执照，导致全案停摆。
▲润泰新董事长简沧圳。（图／记者陈佩仪摄）
去年润泰新与柯市府达成部分共识，七成无权配争议部分，先由双方各自分回35％，分回的35％润泰新可先行对外销售；至于另外三成有权配争议的部分，简沧圳表示现正与北市府协商中，不希望走上仲裁，年底一定会有结果。
润泰京采规划A、B、C三栋，一、二为商场，A栋8楼以上及B栋全栋是一般事务所，C栋则是市府所有；一般事务所开价在每坪86～92万之间，依确定可售坪数3500坪、60车位估算，总销金额超过30亿元，可望挹注润泰新今年营运。简沧圳说，本案原先预计每坪单价开三位数，考量现今市场氛围，价格下修正至二位数，潜销期就已售出4成。
此外，简沧圳透漏，若与政府协商顺利，一、二楼预计规划成CITYLINK商场，最快明年3月开幕，还会引进日本TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店。
▼8楼是从商场转换至工作事务空间的公共场域，特别规划出667坪的空中地景。（图／业者提供）