买千万透天厝求验「海砂、辐射」 建商一听火速全额退费！
▲验屋有许多肉眼看不到的问题，有TAF认证检验师随行，就可避免海砂、辐射、甲醛等问题。（示意图／记者叶佳华摄）
台北的高房价造成人口外移已成事实（参考 台北3年南漂2万人！ 「高房价」迫使人口外移），除了南漂买房以外，也有人转向外岛购屋，结果就在验屋环节，因为自带专业查验人员，结果竟然被建商喊卡，直说不卖了！当场全额退费。住宅消保会理事长吴翃毅表示，日前有一名黄姓男子，申请「氯离子（俗称海砂屋）、辐射」两项检验，结果在住保会准备前往的前夕，接到黄男电话告知，建商听到黄男要自带检验人员验屋，所以直接退费不让他购买了！
黄男原本居住在台北市，由于到了58岁届临退休年纪，所以准备了1千多万购屋金，准备购屋后入住养老，但考量到大台北地区房价、物价，从小喜欢大海的他，决定到离岛购买一栋透天厝，最后选定一栋总价约950万、3层楼（每层18坪）、有前后阳台以及停车位的透天厝。
曾经短暂从事房仲业的黄男，购屋前就已决定，验屋时要自带「检验师」保障自身权益，所以找上了住宅消保会，请该协会理事长吴翃毅，协寻专业拥有TAF实验室认证（可检验辐射、氯离子等项目）的检验单位，谁知道要前往离岛验屋前夕，黄男告知建商将自带检验师前往后，建商竟然直接喊退费、不卖了，让黄男又好气又好笑。
建商反应其实不见得代表使用有问题的建材，但就是心虚；吴翃毅指出，现在有许多小建商，都会出示「工厂出货单」，上面虽然标示「建材等级」，但有部分不肖工厂，在出货时就给了不对的标示，除了会误导消费者以外，甚至连建商都不敢保证其材料品质，所以就导致发生「不敢验屋」的情况！
举例来说，装潢板材内的甲醛含量超标，就是很常见的纠纷，但消费者除了异味外，也很难从外观判断，但甲醛就属于高危险的致癌物质，偏偏时常「工厂出货单」写的型号跟来的货料不符。吴翃毅说，不管是交屋还是验屋，还是建议携带具有TAF实验室认证的单位协验，避免等交屋且付款后才发现有问题，到时讨回帐款与求偿就会旷日废时。