消失于Google Map的百年透天厝 建商买2年认赔千万杀出
▲北市士林区下树林街一处老透天，持有2年认赔1100万元脱手。图为下树林街街景。（图／翻摄自Google Map）
年近百年的老透天，2年前有建商以1.3亿元入手，但是今年赔售1100万元出脱。专家认为，该透天基地面积小、临路面宽过窄，开发效益不彰，通常需要整合周边土地一同开发，因此有时间与资金压力的投资者，只好忍痛认赔出场。
该栋透天位于北市士林区下树林街8巷，屋龄高达98年，建坪27.83坪、土地约94.5坪，根据实价登录资料，透天屋主原本于2017年2月以1.3亿元购入，但是仅持有2年，今年3月以1.19亿元转手出脱，还赔售了1100万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，自从政府力推老屋重建后，台北市的老屋行情看俏，尤其透天类型的房屋，其权利持份较单纯、土地面积较大，成为投资人爱好。
不过，郎美囡指出，老屋重建虽然未限制基地面积大小，但建筑基地过小、临路面宽过窄，基于建蔽率及容积率的限制开发效益不彰，往往需要联合周边建筑土地一同整合开发，才能有效发挥价值，故有时间及资金压力的投资人，或许会选择认赔杀出。