外资买房重回千栋大关　购地创下历年新高

▲去年外国人取得台湾不动产建物1200栋，重回千栋大关，年增21.8%。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

外资信心回来了？根据内政部最新统计，2017年外国人取得台湾不动产建物达1200栋，年增21.8%，重回千栋大关；土地部分取得3779笔，更是创下2000年以来新高，其中又以桃园市占1081笔最多。

根据统计，2017年外国人取得国内建物为1200栋，与2016年的985栋相比，增加了21.8%，其中主要以双北市为热区，台北市占330栋、新北市则为308栋；值得注意的是，外国人买地更为热烈，2017年土地取得达3779笔，不但整整多出2016年的1倍，同时也创下2000年以来最高纪录，其中，又以桃园表现最强劲，购地达1081笔。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，2016年房地合一制度上路，针对外国人转手需课征获利35～45%重税后，使得外国人交易萎缩，表现也惨澹，但2017年除了价格修正让买方积极进场之外，也有不少台商回流，透过第三地公司购置厂房、工业用地等具体作为，成为买气增加的重要因素。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则指出，由于房地合一制度仅针对国人自用有较多优惠，使得过去习于采取第三地公司购置者反而在转手时被课征重税，但在房地合一上路一年后，买家对于法律熟悉后已不那么恐惧，甚至规划出合法节税方式，来因应新制，加上整体房价下修，都是买气上扬的主要原因。

徐佳馨也说，地方政府若有针对外国人投资祭出奖励，例如桃园市政府积极推动亚洲矽谷等招商，也会增加外国人取得不动产的意愿。▼外国人取得台湾不动产概况。（资料来源／内政部、住商机构企划研究室汇整）