2018房屋税额续创历史新高 买房想省税关键在这年
▲想要购置新房屋又想适用旧标准单价省房屋税的民众，建议可以挑选使用执照在2014年7月以前核发的新古屋(台南以外)，可减轻房屋税与契税的支出。图／记者张一中摄）
房屋税于5月1日起开征，全国开征件数868万4022件，成长1.61％，税额771亿2925万元，成长2.43％，续创历史新高。业者指出，此波房屋税收除了房屋数量增加以外，近年各地方政府陆续针对新房屋调高房屋标准单价，也是房屋税快速增加的原因之一，想要购置新房屋又想适用旧标准单价省房屋税的民众，建议可以挑选使用执照在2014年7月以前核发的新古屋(台南以外)，可减轻房屋税与契税的支出。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房屋标准单价是影响房屋税的重要关键，各地方政府可以视各自区域不同的发展条件进行调整，不过也由于是地方政府的权责，因此光六都的标准单价调整就有六套不同版本，台南市以外的都会区，主要针对2014年以后取得使用执照的新成屋调高房屋标准单价，因此最简单的方式就是挑选2014年7月1日以前就取得使用执照的房屋，新古屋和新成屋的房屋税相比，有机会打六折。
曾敬德指出，六都之中，最宽松的还是台中市，台中市仅针对2018年7月1日后取得使照的房屋调高房屋标准单价，调整幅度也是六都最低，平均调幅仅6成，也就是目前大部分已完工且取得使用执照的房屋都不受影响。
调幅最高的则是台北市，平均调整幅度为160%，以43坪的钢筋混泥土建筑为例，调整前一年房屋税约1.3万元，不考虑前六年缓涨机制的调整状况下，新的房屋税为3.2万元，交易时的契税也从6.3万元，增加到16万元，不过北市府先前提出新的办法，给予调整新标准单价的房屋有前六年缓涨机制。
至于受影响层面最大的，则是台南市，台南市的房屋标准单价调整，适用2001年7月后取得使用执照的房子，等于购买屋龄17年内的房屋，都有机会适用新的标准单价与相对较高的房屋税，台南的房屋标准单价分三次缓调，第一年调幅54%，是五都中最低的，第二年65%，第三年81%，平均调幅仅仅67%。