美去年Q4投资人购房比重 攀新高

Redfin指出，投资人去年第四季共支付499亿美元购房，胜过前一年同期的350亿美元。Redfin定义的投资人，包括私募股权基金、外国投资客、信托公司、散户投资人与即时购买者（利用运算法搜索物件并迅速转手）。

Redfin经济学家博哈里（Sheharyar Bokhari）表示，三分之二的投资人以现金支付房价，这令他们比起其他买家更具「竞争优势」。

博哈里表示：「满手现金的投资人更容易买到房屋，这令持续抢标失败的人感到非常挫败。」

Redfin数据显示，上季约四分之三的投资人购买独栋房屋。而低价住宅更受欢迎，毕竟它可能为投资人带来更多报酬。

自新冠疫情爆发以来，购屋需求持续攀升，原因在于美国更多民众储蓄以备不时之需，加上远距上班模式兴起，促使许多人寻找更适合的居住环境。此外，房贷利率维持于历史低档，也令房贷负担减轻不少。

另一方面，房屋供给短缺推升房价，令投资人想趁机大赚一笔。全美不动产经纪协会（NAR）最新报告显示，去年12月房屋库存水平跌至史上最低。据标普凯斯席勒全国房价指数显示，美国去年12月房价飙涨18.8％。

Redfin发现，亚特兰大与夏洛特上季近三分之一售出房屋由投资人购得，杰克逊维尔投资人购房比重也接近30％，原因在于这三地房价全都低于全美中位数，因此吸引投资人抢买。