去年Q4平均房貸970萬 創高

据联征中心购屋房贷统计，去年第4季平均国人购屋房贷达970.5万元，创历史新高。图／联合报系资料照片

据联征中心购屋房贷统计，去年第4季平均国人购屋房贷达970.5万元，创历史新高，房贷金额相较一年前增加85.2万元，显示国内热钱充沛，加上经济表现不错，推升股房双涨。

不过，房贷金额持续拉高下，也凸显出高房价问题未解，将是新政府需面对的问题。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，《平均地权条例》修法去年7月上路，虽有效抑制短期投机行为，但市场很快就适应政策变化，尤其国内热钱充沛，不仅推升股市飙破2万点，近期房市出现过热警讯。

内政部指出，全球房价因受整体经济成长、市场资金充裕影响，各国多出现房价上涨情形，但在政府推动打炒房等各项措施下，2023年住宅价格指数的「平均季涨幅」为1.66%，较2021、2022年涨幅约2.09%、2.07%缩小，房价涨幅趋缓。

内政部表示，后续将密切观察房价变动情形，同时与相关部会共同从市场、资金与税制面持续研议推动相关政策。

据联征中心统计显示，去年第4季房贷族平均贷款达970.5万元，改写历史新高，房贷金额较一年前增加85.2万元；而2022年第4季房贷族房贷金额年增仅约18.8万元，去年第4季房贷再多出66.4万至85.2万元。

曾敬德指出，民众房贷金额改写新高，显示当前房市政策还有可以改进的空间。