顶新大股东也认赔杀出 国泰天母持有三年赔售575万
▲士林区知名豪宅「国泰天母」。（图／翻摄自google map）
天母豪宅光环褪色。根据内政部最新实价登录，位于正天母的知名豪宅「国泰天母」今年2月4楼户以总价1.5亿元出售，屋主三年转手赔售575万，单价还为社区低点。据了解，卖方为兆光国际董座张伯光，与顶新魏家交情深厚，也曾担任过味全董事，并为顶新集团大股东。
内政部公布最新实价登录资讯，士林区知名豪宅「国泰天母」今年2月交易4楼户，总价为1.5亿元，总坪数为196.5坪，每坪单价为100.02万，守住百万单价关卡，却仍创下社区新低。
根据誊本资料显示，买方为吴姓自然人，卖方则大有来头，为兆光国际股份有限公司，董事长张伯光除了即为增光国际集团总裁，还曾与顶新魏家合作跨足中国产业，和顶新魏家交情深厚，也曾担任过味全董事，并为顶新集团大股东。
揭露资料显示兆光国际在2014年底以总价1.57亿买下，单价为105.8万，可能为预售行情，三年转手赔售575万，单价还为社区低点，与一巷之隔在2017曾流入法拍市场的富邦777，同走颓势，加上华固天铸屡创新低，让天母豪宅光环退色不少。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，国泰天母规划单层2户的纯住宅，坪数130至150坪，总户数35户，当初公开预售，诉求每一空间皆有大面积的落地窗，阳明山绿景为住宅加分，吸引不少该区域换屋客与台商置产客。短时间内除部分保留户外，都全数卖出，销售情况甚佳，每坪开价150～160万元，实价揭露后平均每坪落在120万左右，大约为开价八折。
陈炳辰指出，该社区位于中山北路七段，属于正天母，这是天母较早发展的区域，邻近日侨、美国学校，充满异国风情，加上区域公园绿地多，环境优雅，本受到许多高资产族群青睐，惟在房市趋弱，新兴豪宅崛起，遂令当地豪宅相形之下退居二线。