云景景森 478万元含装潢买2房 八德最便宜
八德扩大都市计划区房价合宜，相较桃园市火车站、中路重划区以及广丰工商综合区动辄25至30万元以上，只要车程10分钟、每坪可以省下7至10万元以上；而位于仁德路一带的纯住宅区、房价每坪不到19万元，强调适住、小资族负担更轻松，新成屋「云景云森」主力24坪、40坪，每坪均价17至18万元，房价更是八德扩大都市计划区中最优惠的建案，2房不含车位、含装潢总价478万元。
▲生活机能依赖建国路、兴丰路一带相对发达。（图／记者张瑞杰摄）
以房价与机能比较新成屋行情，桃园火车站每坪30万元、中路重划区每坪28至30万、八德扩大都市计划区每坪17至20万元，不仅房价相对便宜，对外连结国道、快速道路动线便利，吸引35至48岁的在地换屋与外地首购进住，客源包括桃园在地、双北各一半。
▲扩大重划区仁德路、丰田路一带属于低密度住宅区，周边有棒垒球场、绿地，属于闹中取静的慢活生活圈 。（图／记者张瑞杰摄）
「八德扩大都市计划区」地段包围八德旧市区，目前外围部分生活机能仍在发展中、属于房价凹陷区，每坪G01站便宜个1万左右；其中扩大重划区仁德路、丰田路一带属于低密度住宅区，周边有棒垒球场、绿地，属于闹中取静的慢活生活圈；目前生活机能依赖建国路、兴丰路一带，由兴丰路步行骑车5分钟可至八德国中、小，车程3分钟可至建国零售市场采买。交通可连结国道2号、3号，车程约8至10分钟可达。相较于周段行情每坪18至21万元，该案17至18万元，房具有竞争优势。
▲扩大重划区仁德路、丰田路一带属于低密度住宅区，周边有棒垒球场、绿地，属于闹中取静的慢活生活圈。（图／记者张瑞杰摄）
基地面积546坪，规划地上15楼、地下2层，1楼挑高3米8，公设包括门厅、交谊厅、健身房、阅读室等静态公设为主，公设比31. 2%、管理费一坪70元。标准层住宅采工字型结构、单层6并双电梯，30坪以上为边间户。强调零雨遮规划、梁柱外露，住宅坪效高，单层坪数为24、34、40坪；主力24 2+1房、40坪3+1房。
24坪住宅、室内实际17坪，室内无走道空间浪费，玄关旁有多功能空间，可规划书房、鞋柜等；格局有独立厨房、双阳台、干湿分离3件式卫浴，房型为2间双人房，不含车位总价478万元、但含装潢，包括天花板、窗帘、灯饰以及床组、沙发、茶几等，强调一卡皮箱进住。
▲其中扩大重划区仁德路、丰田路一带属于低密度住宅区，周边有棒垒球场、绿地，属于闹中取静的慢活生活圈。（图／记者张瑞杰摄）
34坪为大2房，空间有玄关、客餐厅较大，客厅面宽3米，为2间双人房、卫浴开窗，含车位总价680万元起。40坪3+1房为有L型2进式玄关格局，同样拥有多功能可规划和室、书房等空间， 客厅面宽3.04米，格局有3间双人房、1间单人房，坪效发挥高，总价788万元含车位。工作阳台1.69米、3.25米大空间，同样在区段少有。