台中市外移人口攀升　明星学区宅建案夯

台中市跃升台湾第2大城，根据台中市民政局统计指出，截至2017年12月为止，台中市总人口数与上年同期相比，年增约0.72%，人口成长多来自于邻近县市移入人口。而为了下一代的教育，移居台中的新家庭对于居住需求，仍以邻近学校为优先考量，使得标榜「学区宅」的销售建案也颇受青睐。

根据台中民政局统计显示，截至2017年12月为止，台中市总人口数已达278万7070人，与2016年12月相比，增加1万9831人，成长幅度达0.72%。而过去8年间平均每年增加1万9807人，若以家户人口3人计算，每年约增加6602户。

由于移入人口在台中定居、结婚生子，也会连带影响出生率。据户政司长张婉宜分析指出，人口自然增加背后的支持原因可能与生育福利有关，而社会增加则与工作机会、社会福利等有关；社会增加也会带动自然增加。

以邻近中科的大雅区来说，位于该区的明星小学－大雅国小创立于1898年，至今已有120年历史，文风鼎盛，颇受家长好评。而邻近大雅国小的建案有坤悦「尔雅」以及品牌建商久樘开发「彩色童画」；其中「尔雅」目前销售率已破5成，「彩色童画」则即将进入完工交屋阶段。

▲久樘开发「彩色童画」，步行至大雅国小约10分钟。（图／业者提供）另外，位于北区的赖厝国小也是办学卓着的明星小学之一，目前每年级班级数还维持在10～13班，还不乏有家长「寄户口」就读的例子；邻近的晓明女中也是热门私校，甚至补习班都以考上晓明女中为招生广告。

聚合发建设推出预售案「迎翠」，紧邻台中3大商圈汉口、北平、天津，近捷运绿线G7站，生活机能便利，且有赖厝国小的学区光环加持，受小家庭、换屋族青睐。

而位于八期的永春国小因拥有城堡外观，校园环境活泼，深受学童、家长喜爱。其区内的建案则包含全案即将完销的远雄「文心汇」以及聚合发「湖心泊」。

另外，邻近台中精密园区、工业区及科学园区，属于文山国小学区的新成屋案坤悦「君临」。据了解，已有许多精密园区、工业区及科学园区的白粉领族举家进驻，全案销售反应热烈。▼八期永春国小指标个案远雄「文心汇」。（图／业者提供）

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