影／买房送东送西送装潢不＝捡到便宜？ 专家：羊毛出在羊身上
有时候民众购屋时会遇到建案推出各种促销方案，看起来都非常吸引人，让人觉得好像「捡到便宜」，但事实上有一些促销方式只是利用包装、话术让民众觉得优惠，实际上折下来的价钱早就包含在原本的总价里，专家建议不要忘记「羊毛出在羊身上」，还是要精打细算才不会吃亏。
▲民众买房时眼睛要睁大，别因为促销活动就冲动购屋。看屋示意图。（图／记者陈建宇摄）
▲低自备、低头款等销售方式很能打动年轻人，但要注意后续每月房贷是否能负担。（图／记者陈建宇摄）
建案为了取得销售佳绩，常常会推出一些促销方式，最常见的就是「买房送ＸＸ」，包括家电、装潢、车位都可以送，另外也有很多建商推出「低自备」、「低头款」等方案吸引年轻人购屋，让很多人觉得买房子不仅简单，还可以连一些费用都省下来，根本就是捡到便宜。
不过事情往往没有表面那么简单，高雄市房屋市场调查协会理事长廖致杰表示，以「低自备」、「低头款」这些方案来说，确实很能打动年轻人的心，因为年轻人购屋往往缺的就是自备款，因此降低自备款门槛会让小资首购族非常心动。
不过廖致杰提醒，房子的总价并不会因为低自备低头款而改变，前面付得少，就代表后面付得多，每个月的房贷压力就更大，民众必须要考虑到这点。
另外，也有一些建商会针对自备款不足的客户，提供贷款补足成数。廖致杰指出，民众也要注意利率问题，因为目前虽然是低利时代，但未来变化如何是未知数，民众还是应该审慎评估自己的还款能力，不要因为低利、低自备或低头款就贸然购屋。
▲买装潢屋只能说连装修一起贷款，称不上是捡到便宜。（图／记者陈建宇摄）
买房子送装潢也是促销的一种方式，由于装修费用没办法贷款，因此也能吸引一些民众购屋。
高雄市仲介公会监事会召集人郑启峰表示，有些民众评估买房之后，没有多余的现金可以负担装修费用，因此就直接买这种「附带装潢」的房子，就能省下装潢的费用。
但很多时候真相不是买房子送装潢，郑启峰表示，这些房子的售价很可能早就包含装修费用，只是包进总价里让民众难以分辨，对民众的好处，充其量只是让装潢变成贷款的一部分，不必拿现金出来付而已。
再者，装潢屋好不好使用也要注意，郑启峰指出，有些房子为了掩饰格局不佳，就会被拿来做成装潢屋，此外为了放大空间也会大量使用玻璃、镜面等材质，但这些东西一般住家不会用到，因此郑启峰建议，民众如果真的要买装潢屋，绝对要实际丈量橱柜尺寸，以免买了之后才发现尺寸太小不合用。
另外如赠送家电、车位等促销方式也很常见，往往会出现在建案销售尾声，民众则应注意评估价格，因为这些赠送的东西很可能早就包含在总价里，羊毛仍旧是出在羊身上。