买屋送「100万装潢」 屋主不满设计竟凹到变信托装修
▲近年许多卖屋广告都主打「买屋送装潢」。（图／记者陈韦帆摄）
「买屋送装潢」已是房屋广告常主打的标语，近年房市不景气，无论中古屋、新成屋，许多建商、屋主开纷纷主打「买屋送装潢」，近日有一件装潢费用，被转变成「100万」信托的罕见情况发生。住宅消保会理事长吴翃毅表示，一名赵先生购买预售屋，因不喜欢代销指定的设计师，而自行寻找的设计师也不愿意配合请款方式，经协调后100万装潢价金，全部汇进信托专户，进行装修信托。
一名从海外刚归国的赵先生，购买了一间主打「买屋送装潢的」的预售屋，由于不喜欢建商合作的设计师，与代销协议自行找寻外部厂商施工，但赵先生指定的外部厂商设计又不符合多项法规，设计图屡次遭建商打枪，导致整体工程延宕三个月仍未签约，因此闹上住宅消保会进行调处。
「工期延迟，导致我多续约租屋的6个月」，赵先生认为，建商屡次打枪设计，造成工期延宕，且这样的态度让他觉得建设有意刁难；对此建商回应「买屋送装潢，合约内容写得很清楚，是由配合设计师执行。」建商表示，合约本来就是由建商指定配合的厂商施工，且已经特别通融赵先生让他自行寻找设计师，会延宕三个月，主要是该设计师的设计图不符合多项法规，还不依公司规定想要以442（见注解）方式进行请款，倘若施工不当要如何处理？
吴翃毅表示，为厘清赵先生针对建商刁难疑虑，经调处后建商同意再通融一次，将100万装潢费用进入「住宅消保会的信托专户」，由赵先生自行与设计公司进行「信托装修」；但另外赵先生认为的租金损失部分，目前双方并无共识。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，目前「买屋送装潢」算是蛮常见的销售方式，也有助于让消费者买单，不过业者多有配合厂商，方式多采定型化契约，消费者若协议自行寻找厂商，要是发生延迟，也是消费者与装潢厂商之间需要作协议的，不容易向建商或代销求取相关赔偿。
注解 ：「442」代表未施工先收取4成订金，施工到一定程度再行收取4成费用，待完工后收取最后2成尾款；但根据法规订金不得超过商品或服务总金额3成。