「轨道经济」效应发威 前五购屋热区「板桥、淡水、中和、新庄、新店」
▲板桥站除了原有车站商圈，环状线建置再添话题。（图／记者谢婷婷摄）
高铁、台铁、捷运三大运输系统正式成形，「轨道经济学」也成为近年讨论热点，根据地政局资料显示，1～9份买卖移转栋数共42,4282栋，其中最热区域前五名为，北捷环状线即将完工的「板桥、淡水、中和、新庄、新店（依照名次排序）」；大家房屋企画研究室主任郎美囡提醒，同样有「轨道」话题加持的区域也有强弱之分，稳定性高、位于成熟市区，才有真正的加分效果。
▲淡水轻轨议题加持，位居第二。（图／记者陈韦帆摄）
五大交易热区中，「淡水区」有「淡水轻轨」利多；另外四区「新店、中和、板桥、新庄」在北捷环状线第一阶段年底完工后，将可串联新店、中和、板桥、新庄一带。
根据地政局资料显示，新北市前三季，不动产买卖热区前五名分别是板桥6,501栋、淡水5,290栋、中和3,618栋、新庄3,581栋及新店3,364栋，与去年市况作对照，板桥今年交易量大幅成长64.2%，其余各区均小幅成长。
乡林不动产研究室分析，前五名中，新庄区因去年交屋潮集中、基期垫高，今年交易量与去年相比下降了31.2%，但新庄区因交通条件持续提升，加上房价亲民，2020年副都心又有「电影文化中心、国家电影中心、环状线等」，重大建设将陆续到位，预期后势看好。
大家房屋企画研究室主任郎美囡则认为，轨道经济在近年来是台湾不动产的显学，无论是轻轨、台铁、高铁或是捷运，都在这个范围，不过同样隶属轨道话题的区域，也有强弱之分，稳定性高、位于市中心的捷运仍旧是买方的首选，至于其他的轨道就必须端看周边的发展才能决定。