轨道经济夯 台中捷运宅热卖

台中捷运文华高中站共构宅首发案「冠德文心绽」，第四季进场销售，目前已顺销三成。图／业者提供

台中捷运绿线沿线指标预售案

随着疫情解封，台中捷运绿线搭乘人数持续攀升，总运量累积突破200万人次，台中首条捷运已慢慢深入台中人的日常。看准轨道经济持续发酵，文心路捷运沿线吸引了包括冠德、国建、坤悦、惠国、泰御等建商，争相抢进周边推案，捷运宅纷传销售捷报。

其中最早布局捷运共构宅的冠德建设，看好台中势必走向台北「逐运而居」的生活型态，在中捷绿线文华高中站，推出共构宅首发案「冠德文心绽」，第四季开始采实屋销售，全案规划2～4房，主力坪数为30～52坪，总户数200户，15楼以下中低楼层，每坪开价46万～56万元，高楼层估每坪开价60万元以上，总销金额约20亿元，甫开卖就传顺利销出三成。

冠德不仅在台中推出捷运共构宅，看好台中轨道经济未来将持续发酵，计划后续于四维国小站推出商办大楼案。

台中捷运经济看俏的现象，观察捷运周边房市实价登录也可发现。以文华高中站为例，预售案「文华悦」2020年7月预售实登，每坪均价约34.75万元；2021年实登均价已来到43.37万元，一年不到涨幅高达24％，每坪差价8.62万元。

此外，台中文心崇德站预售新案、位于北屯区热河路上的惠国建设「热河泉」，采取独栋四并集Alfa Safe耐震系统制震宅，基地面积352坪，产品规划32～38坪、2～3房，总户数46户（含两户店面）；至于水安宫站「泰御天铸」案主打智能宅，产品规划46～58坪纯三房，每坪开价47～52万元，总销21亿元。

七期文心森林公园站指标新案「国泰The Park」，总销约35亿元，全案销售率已破九成，仅余顶楼115坪空中别墅户及50坪店面；国泰建设趁胜追击，再加码购入七期大墩七街、大观路口土地，距离「国泰The park」基地仅一街之隔，最快2022年第三季兴建，以土地及营建成本推算每坪单价，预计可突破65万元大关。