轨道经济「稳为上策」 台中捷运最保值5站出列
▲台中捷运昨天首日试营运，吸引万人抢搭，沿线房市能见度跟着大增。（图／中信房屋提供）
台中首条捷运近两年房价迅速爬升，令人忧心超涨后的暴跌现象，房仲统计，各站均价年变动于1万元左右，有「文心樱花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站｣、「九张犁」5站，房仲认为，这几站周边机能成熟，还有交通建设支撑，房价具保值性。
台中首条捷运昨（16日）试营运，吸引万人抢搭，从北屯机厂总站出发、南至乌日高铁站，共18个站点，全长16.7公里。
根据中信房屋统计，18站周边房价最近两年均价全线走扬，成长幅度最高「高铁台中站」5成7，最小涨幅「丰乐公园站」成长幅度2％，而沿线房价最低的则是「乌日站」成长幅度也近3成。
中信房屋研展室副理张汉超分析，台中房市近年表现稳定，房价普遍走出成长格局，而捷运沿线房价更因具备交通题材，房价更显有撑，想要沿捷运置产，可考量对生活机能的依赖度，是偏好热闹还是宁静的环境来进行评估。
再进一步观察近两年房价涨幅低于1成以下，共有8个站点，包括「四维国小」、「文心崇德」、「文心中清」、「文心樱花」、「市府站」、「水安宫」、「丰乐公园」、「九张犁」。
房屋均价年变动低于1万以下，分别是「文心樱花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站」「九张犁」4站，表现相对稳定。
屋比房屋总监陈杰鸣说明，北屯、西屯、南屯、南区、乌日房市受捷运线带动，房价跟着上扬，从统计表观察，各站2018、2019、2020年房价相对稳定站分别为「文心樱花」、「文心崇德」、「文心中清」3站，邻逢甲夜市、崇德文心商圈、水湳经贸园区等，周边生活机能成熟，且「文心崇德」未来还规画有红线交会，具有建设支撑，房价后续仍有动能。